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南京市建設(shè)工程設(shè)計方案審查補(bǔ)充辦法 第一條 【制定目的】為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計方案審查 工作，優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合 本市實(shí)際，以《南京市建設(shè)工程設(shè)計方案審查相關(guān)辦法》為基 礎(chǔ)，制定該補(bǔ)充辦法。 第二條 【建筑間距】與住宅南北側(cè)相鄰且單獨(dú)布置的單層 傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑物，在符合消防和施工安全 等要求且與住宅相鄰一側(cè)不開窗時，傳達(dá)室與住宅的最小間距 不得小于 6 米；配電房與高層住宅的南側(cè)最小間距不得小于 12 米，北側(cè)最小間距不得小于 9 米。 第三條 【底層架空】鼓勵建筑設(shè)置視線通透、空間開敞、 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層，架空層應(yīng)只作為公共休閑綠化等公共開 敞空間使用，不得作為停車或車行交通空間使用。 其中：住宅建筑（除低層住宅以外）底層可布置層高不大 于 3.6 米的架空層，且底層僅以柱、剪力墻及必要的樓梯間落地，其底層部分可不計入容積率。 非住宅建筑底層布置架空層的，其底層架空部分可不計入 容積率，底層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間均需計算容積率。其架空 層高度經(jīng)論證后，以審定的設(shè)計方案為準(zhǔn)。設(shè)置架空層的建筑的高度從建筑各立面對應(yīng)的室外地坪最低點(diǎn)計算。